周口

“等过了年，房子装修完，我们一家五口人，就能搬进人生第一套属于自己的房子了。”来天玺湾收房的业主张涛高兴地说。2019年11月，张涛买下了周口天玺湾项目的一套123平方米的三居室，正好容纳这对夫妻和一个孩子，以及父母一共五口人居住。

碧桂园五百强企业的品牌背书，外加周边便利的交通，丰富的教育和休闲配套，最终促使张涛下定决心选择该楼盘。“我之前还担心房子会和其他房企一样延期交房，但项目每月一次的工程家书播报，现场稳步有序的施工给自己吃了一颗定心丸，有时候也会带着孩子到项目外面看看，远远地看着楼一点点起来，心里很是放心。我朋友买的一期已经交房了，看着小区的环境和房子的品质，很满意。”张涛说道。事实上，高品质、高满意度交付的天玺湾项目，只是碧桂园豫中区域品质交付的一个缩影。

“交付力”是当前房企竞争力的重要体现，背后关乎企业自身开发建设品质与企业综合实力。据统计，2022年前三季度，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已在30个省、267座城市、910个区县，累计合同交付共45万套房屋，交付面积逾5300万㎡，交付力居行业前列。“‘交付’是集团和区域的‘一号工程’，这是底线，也是一场信誉守卫战。”周口片区总经理陈阳表示，“我们内部一直在讲，只有交付好才是真正的好，维护好业主的利益，做到口碑相传。”

目前，作为周口市沙颍河畔的标杆楼盘，天玺湾项目近两个月连续交付1831套房屋。九月份一批次交付1084套房源，此次是二批次交付747套。除了保证进度外，高质量、高品质交付也是区域持续的首要任务。在交房前3个月的时间节点，天玺湾就开始分批组织业主上门验房，并由专业验房师一对一全程陪同验房，详细介绍验房过程中需要注意的部分。同时，项目部、施工、监理方这三方人员也会反复“扫楼”，从每一户、每个房间，到每一面墙、每一个开关插座都会反复查验，力争完美交付。

对此，陈阳介绍称，集团是最后一道把关人，会聘请一流第三方公司进行交付评估，从外立面到水电、园林绿化，甚至细化到每一片草皮，对交付质量进行总体打分，必须达到集团规定分数线才能交付。“如果达不到集团交付分数线，即使政府验收了，集团也不允许项目对客户交房。”

不负承诺，按时兑现品质，“交付力”体现在天玺湾项目上，也赢得了业主客户的口碑，形成良好的正循环。作为碧桂园新的业主，张涛称，项目非常靠谱，自己身边有朋友来问的时候，她也都会推荐给身边的亲友。

据天玺湾营销负责人介绍：“一期完美交付后，获得了很多业主的认可，现在项目去化效果也较好，已经接近售罄，其中，老带新的客户成交占比能到两成。“虽然现在整体市场环境一般，但我们希望通过不断如期交付和打造的良好口碑，帮助后期房屋快速去化。”

根据国家统计局数据，前三季度全国住宅竣工面积29595万平方米，直接计算的话，碧桂园交付面积约占全国18%，如果不考虑单套面积差异等因素，大体上相当于全国每交付5套房，就有约1套是碧桂园的。今年第四季度，碧桂园预计还将交付约28万套房屋。高品质、大规模的如期交付，背后承载的则是碧桂园稳健的经营能力，这反过来也会直接利好于公司销售业绩，构筑运营的良性正循环。