周口

建业集团董事长胡葆森曾这样说：“有朝一日，我们要让中原的美食、建筑、戏曲、杂技、武术、国学、中医等等能够代表中原文化的元素，走向全国，走向世界，让河南人作为中国文化的传播者，以中原文化为载体，来传播中国文化。”正是因为始终坚持着这一原则，建业集团在近些年陆续做出了建业·电影小镇、“只有河南”戏剧幻城等文旅项目，引起了很大的反响，也成为当地人民喜爱的出游地。而这一次，建业又把目光投向了周口。

为什么是周口？周口，因处于三川交汇处，在明清时期凭借漕运优势成为了中原四大商业重镇之一。近年来，随着政府“满城文化半城水，内连外通达江海”战略发展的提出，周口被定位为“中原港城”，这条千年古运河也因此重新获得了发展机遇，它所在的广袤场域之上，河流、森林、湿地形成了丰富多样的景观和生态，支撑起更加立体多元的生活系统，是一片安逸、美好生活的理想之地。

建业·运河古镇又该以什么样的形式复兴运河文化呢？随着消费者消费需求逐步升级，单纯的物质消费已经很难让人提起兴趣，而近些年来的文创产品因保留了普通产品所缺失的文化元素，在市场上迅速走红。

旅游行业亦是如此，普通的观光体验已经无法满足消费者的需求，短时间走马观花式的观光旅行比重一落千丈，消费者更倾向于选择有当地特色文化及风土人情的中长时旅游，市场总体也在沿“观光型—休闲娱乐型—微度假型”路径发展。其中微度假游产品具备复合型、多元化优势，将成为建业·运河古镇完成文化复兴的最佳选择。

与自然共呼吸，建业·运河古镇将利用两岸优质的自然景观资源，结合商业业态、多样资源，打造更富有主题性、体验性、寓教于乐、科技感和亲近自然的大型休闲娱乐综合体验项目，匹配家庭休闲消费需求，同时适当增强互动体验类相关配套。

为了充分利用各类资源，建业·运河古镇规划分为四大板块，其中包括以东西人文古街为主的休闲文化旅游板块、以洋房和合院为主要产品的人文生态居住板块、围绕运河文化打造的大型生态产业板块以及以四大公园组团为主的自然绿化景观板块。四大板块各有亮点，相互补充配合，为项目整体发展提供合力支撑。

从远方走近运河：休闲文旅

       基于周口体验式休闲娱乐及夜间消费场景空白较大的市场现状，建业·运河古镇全方位消费升级，以创新文旅+商业新模式，创造全天候娱乐休闲，形成“文化”、“旅游”、“商业”三者相互支撑的产业链条，而商业为文旅项目中的必须一环。

运河四通八达，带来了文化，也带来了繁华。建业·运河古镇依托运河文化，规划了建筑面积约10万㎡的古韵东西双街道，在还原清明上河图的繁荣场景的基础上，增设了特色民宿、万国美食、中原风味等多种商业业态。

其中西区商业街以市井繁华为定位，包含万国美食、印巷里、中原驿站、逛现场、生态生活家五个板块。万国美食为商业街特色主体，风味荟聚、中原物语和美味集市，共同打造万国美食。印巷里的中原探索博物园引入各种形式的民间非遗技艺，匠心手作坊将手工艺制作与现代生活情趣相结合，同时设置酒坊观光打造轻松休闲的街区氛围。中原驿站以新中式建筑风格结合生态景观打造特色宜居民宿。逛现场区域位于主入口处，适宜通过举办表演活动炒热气氛，室内Live House、室外水上光影Show和河畔夜市打造全天候休闲娱乐热潮。生态生活家区域临近住宅板块，主要发展生活配套服务。

而东区商业街定位为生态人家，属于第二阶段开发内容，在增添新主题、新业态形式，完善整体产品体系的同时对西区原有业态进行整体升级，也下分为五个板块，分别是以农耕体验为主的野趣农庄区、以餐饮类为主的盛馔晶萃区、以保健和医疗需求为主的乐活汇区、以住宿为主的逍遥津区和以创意家居为主的时尚生活馆。

这种新型的商业发展模式，将给周口市场带来新的活力及冲击，同时也能够不断满足居民新时代新发展阶段的消费需求，促进周口消费质量和规模的双提升。同时是周口打造“文化名城”“旅游名城”的龙头项目，对加速周口服务业发展、丰富城市业态、提升城市品质等都具有巨大拉动作用。

艺术的滋养，田园的舒适，自然的返璞归真，运河两岸的生活，融合了不同维度的可能性。在这里，夜晚可以在水岸光影中的运河古船上感受600年前的周家口灯火辉煌；白天可以在玻璃水滑道感受速度与激情；在马术营地，你可以收获征服一匹骏马的成就感；在高尔夫俱乐部，你可以与层峰人物尽情交流；在建业大食堂，荟萃了十八地市的美味，可以让地方特色成为日常滋味。

在日常与美好相逢：宋韵人居

唐风宋韵 邂逅桃源理想

院子是中国传统文化最强烈的一个符号。建业·运河古镇，于1.0容积率之上，提取唐宋建筑的意境与精髓，打造建面约180-260㎡合院、建面约125-145㎡洋房建筑群，以城市原乡为精神内涵，营造唐宋生活美学。在这里，静谧的古镇生活，与城市烟火完美结合。

全能场域 加持丰盈人生

尊重生活本身，才能拥有真正的品质生活。对于居所，更是如此。运河古镇住宅建筑，斥巨资打造瑜伽室、健身房、儿童生活馆、智慧书吧、钓友俱乐部等，以足够全能的生活场域，超越于突破标准的人居生活，辉映古镇田园生活，为居者筑桃源之所。

空间重构 演绎人居哲学

空间，是建筑对居者理想生活的创新勾勒。建业·运河古镇充分尊重人居哲学，将舒适度列为首位，匠筑户户270°无边际转角阳台、四开间朝南、超大赠送面积、约6.9米客厅挑空等亮点，重构一处宁静平和的场域。室内的悠闲与惬意，与室外河岸、树影、鸟鸣的原乡世界相呼应，实现人与自然关系的重建。

学府文脉 翰墨书香助成长

再贵的成长礼，不及学府在旁。于内，规划学校、幼儿园、四点半学堂，于外，对望郸城一高周口分校、北师大周口实验学校，鸟语花香与朗朗书声交织，自然环境与高知邻里相辅，俯仰皆贤达，入耳唯智者之语，助力孩子书写向上人生。

科技赋能 洞悉极“智”生活

科技引领未来，科技改变生活。建业·运河古镇，洞悉人居的前瞻性需求，特设i康康养体系，24H守护业主健康；并将九大智能体系与田园生活相融，让居者在自然鲜氧中，启幕智慧舒居。

建业·运河古镇，致力于以高品质、健康、精致的生活方式，为每位居者打造属于自己的生活家居。在这里风云际会间，邂逅知己之士，尽享阅尽奢华后的淡薄与闲情。

自然中体味两岸风光：生态产业

       从脚下的土地寻找餐桌上的美食，这是城市生活所没有的奇妙体验。与家人朋友在一起，认真对待一蔬一饭，在自然馈赠的珍馐中品尝小镇的味道，从人间烟火中获得治愈心灵的温暖力量。

数千亩的绿色基地孕育了无数来自土地的馈赠，在业主农庄中五谷与果蔬都蕴含着一方水土所赋予的丰富营养与质朴滋味。与家人友邻走进农园，采摘，劳作，品尝，欣赏，让田园不再是一种风光，从中体会安然度日的生活哲学，食物中蕴含着生命成长的故事，蕴含着来自大地深沉的给养，以及最真实的治愈。

除了能够体验农耕时代的田园，也能够放眼现代科技的发展：无土栽培、特色鲜花栽培、活力牧场养殖都能刷新你对农业发展的认知。耕种中的四季之美便是人生之美，随着春耕夏长，秋收冬藏，岁月也布满了成长的味道。
回归一片浓郁绿色：四大公园
大片的绿，成片的水，自然不再是作为风景而存在，而是为人的心灵提供归所。在被屏幕包围的世界里，人的感知力不断下降，在这里可以短暂地逃避现实，化身一朵云，用心感受草的绿，花的香，生命由此重回鲜活。

天鹅岛湿地公园、农业公园、前场公园和滨河公园四大公园环伺在侧，让逃离都市的生态宜居更显诗意璀璨，在每一个与自然相逢的时刻，都会感受自然的奇迹。

建业·运河古镇的价值绝不仅仅止步于此，对于周口人民而言，它满足了目前市场空缺最大的休闲娱乐需求，为市民提供体验生活新方式；对于河南人民而言，它提供的短途游、微度假旅游场所，将成为休息日及晚间休息娱乐首选地；对于中原人民而言，以运河文化为核心主题，为中原人民溯源文化、体验文化，打造了文化旅游目的地。